Nowe prawo budowlane: Sejm uchwalił ustawę pozwalającą na budowę bez pozwolenia nawet dużych domów jednorodzinnych

Rząd zdecydowanie poszerzył katalog obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę.

Budowa domów i innych: co można bez pozwolenia na budowę

W katalogu budynków, które po wejściu w życie nowych przepisów można będzie zbudować bez pozwolenia znajdą się nie tylko. domy jednorodzinne o powierzchni zabudowy przekraczającej 70 mkw.

– W praktyce oznacza to, że budowę takiego domu będzie można rozpocząć niemalże natychmiast po przesłaniu do urzędu prostego zgłoszenia oraz zawiadomieniu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych – powiedział Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.

Zmienione przepisy wyłączają możliwości wniesienia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej do zgłoszenia budowy takiego domu. Pozostanie jednak obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.

Zmienione prawo umożliwia ponadto budowę bez konieczności uzyskiwania pozwolenia m.in. przydomowych schronów i przydomowych ukryć doraźnych o powierzchni  użytkowej do 35 m2 przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego przed skutkami zagrożeń np. militarnych;

Opcja budowy na podstawie uproszczonego zgłoszenia dotyczy wyłącznie wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Tym samym taki dom musi być budowany na własne potrzeby mieszkaniowe, a nie w celu sprzedaży czy najmu.

Będą bezpłatne projekty domów o powierzchni 120, 150 i 180 m kwadratowych

– Takich właśnie domów buduje się w naszym kraju najwięcej. Dlatego z mojej inicjatywy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego prowadzi konkurs architektoniczno-budowlany na projekty domów o powierzchni 120, 150 i 180 metrów kwadratowych. Projektanci mieli czas na składanie prac konkursowych do 31 lipca br. Ocena zgłoszonych prac potrwa do 5 września br. W efekcie, jeszcze w tym roku zaoferujemy nowe, bezpłatne projekty do pobrania dla wszystkich chętnych – mówi minister Buda.

Inne zmiany w uchwalonej ustawie to np. możliwość uzyskiwania uprawnień do projektowania w ograniczonym zakresie przez osoby posiadające tytuł zawodowy technika albo dyplom zawodowy, albo dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe w zawodzie nauczanym na poziomie technika.

Ponadto przepisy zwiększają zakres uprawnień osób posiadających już obecnie uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, ale w niepełnym zakresie.   ([email protected]) fot. pixabay  © Materiał chroniony prawem autorskim