Niekorzystna zmiana przepisów. Sprzedałeś dom, fiskus może kazać ci zwrócić ulgę podatkową

Takie zupełnie nowe stanowisko zajął szef Krajowej Administracji Skarbowej wydając nową interpretację przepisów na początku września br.

Ulga na termomodernizację – tysiące złotych do odliczenia

Ulga na termomodernizację, choć przysługuje właścicielom tylko w przypadku domów, cieszy się ogromną popularnością. Tylko w 2022 r. skorzystało z niej ok. 440 tys. osób,  które w rocznych zeznaniach podatkowych odliczały wydatki rządu ok. 8 miliardów złotych.

Przypadki termomodernizacyjnych remontów domów, które potem są sprzedawana nie należą do rzadkości.

Jedni robią to świadomie, by przed sprzedażą podnieść wartość domu, inni – z konieczności, bo taka jest potrzeba losowa czy życiowa. Teraz by nie utracić prawa do odliczenia trzeba będzie wstrzymać się z zawarciem aktu notarialnego do dnia rozliczenia się z fiskusem z podatku za dany rok.

Doradcy podatkowi krytykują taką interpretację, ale nie zmienia to faktu, iż ma ona moc obowiązującą i jeśli ktoś sprzedawszy dom w 2023 r. będzie chciał odliczyć wydatki na termomodernizację składając w okresie styczeń-kwiecień 2024 r. swoje roczne rozliczenie podatkowe, fiskus zablokuje mu prawo do pomniejszenia dochodu do opodatkowania o kwoty wydane na ocieplenie domu czy zakup pompy ciepła albo fotowoltaikę.

Ulga na termomodernizację 2023: kto ma prawo i jak korzysta

Jeśli jesteś właścicielem lub współwłaścicielem domu jednorodzinnego (także w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej), to możesz skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej.

Z ulgi skorzystasz, jeśli poniesiesz wydatki na termomodernizację domu jednorodzinnego.

Termomodernizacja polega na:

• ulepszeniu, gdzie zmniejsza się zapotrzebowanie na energię dostarczaną na ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej oraz ogrzewanie do budynków mieszkalnych;
• ulepszeniu, gdzie zmniejszają się straty energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki mieszkalne, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej do tych budynków;
• wykonaniu przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budynków mieszkalnych;
• całkowitej lub częściowej zamianie źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Możliwe do odliczenia wydatki są wymienione w załączniku do rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych,

Ulgę odliczasz w zeznaniu podatkowym od:

• dochodu opodatkowanego według skali podatkowej, lub
• dochodu opodatkowanego podatkiem liniowym, lub
• przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Kwota odliczenia nie może przekroczyć 53.000 zł w odniesieniu do wszystkich realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych w budynkach, których jesteś właścicielem lub współwłaścicielem.

Jeśli wydatki były opodatkowane podatkiem VAT, to odliczasz kwotę wraz z tym podatkiem, o ile nie odliczyłeś tego podatku na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług.  ([email protected]) fot. stux/pixabay  © Materiał chroniony prawem autorskim