Czynsz w blokach Sądeckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego może zaskoczyć

W przyszłym roku do nowego bloku przy ul. Czecha w Nowym Sączu zaczną się wprowadzać lokatorzy, którzy zdecydowali się tam zamieszkać. Są to mieszkania, wybudowane przez miejską spółkę -Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Jaką stawkę czynszu za metr kwadratowy mieszkania w tym bloku zapłacą lokatorzy? Możecie się zdziwić.

Okazuje się, że stawka czynszu najmu za 1 m kw. powierzchni mieszkania wynosi 14,10 złotych. Wysokość czynszu za najem mieszkania zmienia się w zależności od powierzchni mieszkania. Przykładowo podajemy kilka stawek i tak w przypadku o powierzchni:

40,19 m kw. miesięczny czynsz najmu wyniesie - 566,68 zł
65,65 m kw. miesięczny czynsz najmu wyniesie - 925,67 zł
80,99 m kw. miesięczny czynsz najmu wyniesie - 1 141,96 zł, ale dodatkowo to mieszkanie posiada duży tarach o powierzchni - 41,81 m kw. i za tę powierzchnię trzeba również płacić. Jest to koszt - 209,05 złotych miesięcznie. Jest to mieszkanie na czwartym piętrze
64,14 m kw. miesięczny czynsz najmu wyniesie - 904,37 zł. To mieszkanie posiada również taras, ale mniejszy – 20,06 m kw. powierzchni i za tę dodatkową powierzchnię trzeba zapłacić 100,3 zł.

- Lokatorzy mieszkań, będących w zasobach naszej spółki STBS nie są właścicielem mieszkania – tłumaczy Jacek Żelasko, prezes STBS w nowym Sączu. – Osoby takie mieszkanie jedynie wynajmują.

W związku z tym, że są one wynajmowane od STBS, a nie na wolnym rynku to, jak mówi prezes STBS są tańsze.

- Z ostatnich badań, które przeprowadziliśmy wynika, że czynsz mieszkania w STBS stanowił 36 proc. średniego czynszu podobnych mieszkań znajdujących się na wolnym rynku – dodaje nasz rozmówca - Mieszkania w STBS są prawie o dwie trzecie tańsze niż na wolnym rynku.

Jak przyznaje prezes miejskiej spółki, lokatorzy mieszkań z STBS są chronieni. Spółka nie może podnieść drastycznie maksymalnej stawki czynszu.

- W razie śmierci głównego lokatora mieszkania w zasobach STBS, kolejny lokator mieszkający w nim może przejąć wynajem tego lokalu – dodaje prezes STBS.

Osoba, która decyduje się na wynajem mieszkania z zasobów STBS jest zobligowana do podpisania umowy partycypacyjnej ze spółką i wniesienia odpowiedniej opłaty (wysokość partycypacji w kosztach budowy mieszkania jest uzależniona od powierzchni danego mieszkania). Ta partycypacja podlega co roku waloryzacji i jest zwracana głównemu najemcy, gdy ten zwalnia mieszkanie w zasobach STBS.

Przyszły główny najemca musi także wnieść kaucję (jej wysokość jest też uzależniona od powierzchni mieszkania). Kaucja jest pobierana przez spółkę na wypadek ewentualnych zniszczeń w mieszkaniu.

[email protected]., fot. IM.