Nowy Sącz: przy ul. 29 Listopada staną trzy bloki. Dla kogo budują mieszkania?

Przekazując ten teren, miasto podwyższyło tym samym kapitał zakładowy STBS. Przekazana działka znajduje się nieopodal siedziby spółki.

- Chcemy tam wybudować dwa bloki w systemie oferowanym przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego – tłumaczy Jacek Żelasko, prezes STBS w Nowym Sączu. – Nie będą więc miały one nic wspólnego z blokami socjalnymi czy komunalnymi.

Z takiego budownictwa będą mogli skorzystać mieszkańcy, którzy nie chcą zaciągać na kupno mieszkania kredytu, albo nie mogą tego zrobić, z różnych względów.

Jeśli chodzi o budownictwo społeczne ma ono jednak pewne obwarowania. Z takich mieszkań będą mogły skorzystać osoby, które nie mają wysokich dochodów i, które nie posiadają prawa do żadnego innego lokalu mieszkalnego  na terenie miasta Nowego Sącza (taka osoba nie może być posiadaczem, ale też i współposiadaczem mieszkania).

Zanim mieszkaniec wprowadzi się do mieszkania wybudowanego przez STBS na działce przy u. 29 Listopada będzie zobowiązany wpłacić 19 proc. wartości nowego lokum. Po jego otrzymaniu będzie musiał regularnie płacić czynsz, a w momencie, gdy mieszkanie będzie przez niego opuszczane, STBS zwróci mu włożony i zwaloryzowany wkład na mieszkanie.

Na działce przekazanej przez miasto STBS przy ul. 29 Listopada zostaną wybudowane dwa bloki, a na działce sąsiedniej, będącej też w posiadaniu STBS - jeszcze jeden.

- Szacujemy, że w tych trzech blokach będzie prawie dwieście mieszkań – mówi prezes Żelasko. – To jednak nie wszystko. Planujemy, że w jednym z tych bloków będzie również funkcjonowało przedszkole, które będzie mogło przyjąć 125 dzieci.

Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego stanie się właścicielem przekazanej przez miasto działki za trzy, albo cztery miesiące. Muszą zostać bowiem dopięte sprawy proceduralne, związane z wniesieniem terenu aportem do spółki.

Jak mówi nasz rozmówca w tym czasie STBS będzie się starał o pozwolenie na budowę i przygotowywał dokumentację techniczną oraz projektową.

- W początkach czerwca chcemy ruszyć z pracami projektowymi przynajmniej w przypadku jednego bloku – dodaje Żelasko. – Jeśli dopniemy też kwestie finansowe to za siedem, albo osiem miesięcy będziemy już chcieli ogłaszać przetarg na budowę tego bloku.

Prezes STBS szacuje, że budowa wspomnianych trzech bloków pochłonie około 50 mln złotych, a to będzie wiązało się z zaciągnięciem kredytu w banku na ich budowę. Budowa pierwszego z nich, jak zakłada prezes, pochłonie kilkanaście milionów i konieczność zaciągnięcia kredytu w wysokości od 7 do 9 mln złotych.

Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego pierwszy z tych bloków STBS chciałoby oddać do użytku w drugim, albo trzecim kwartale 2023 roku, drugi – w trzecim, albo czwartym kwartale tego samego roku. Ostatni być może w 2024 roku. ([email protected]), Fot. arch. STBS w Nowym Sączu.