Trwa wczytywanie strony. Proszę czekać...
Piątek, 29 marca. Imieniny: Marka, Wiktoryny, Zenona
09/06/2017 - 11:45

Uważaj! Chcesz kupić mieszkanie na licytacji komorniczej? Możesz „kupić” lokatorów

Coraz więcej osób interesuje się możliwością kupna nieruchomości na licytacji komorniczej. Przede wszystkim dlatego, że takie nieruchomości są tańsze niż te oferowane na wolnym runku. O to, jak wygląda cała procedura, gdzie ogłaszane są licytacje a przede wszystkim, jakie są konsekwencje licytacji dla dłużnika, wierzycieli oraz kupującego, pytamy radcę prawnego Dominika Bońkowskiego i apl. radc. Władysława Pasonia z Kancelarii Radców Prawnych w Nowym Sączu.

Zobacz też: Nie jest dobrze, mamy coraz więcej dłużników

Pierwsze pytanie, które zadają sobie osoby zainteresowane kupnem mieszkania, domu czy działki na licytacji komorniczej brzmi zazwyczaj: czy ktoś może mi odebrać nieruchomość za długi poprzednich, zlicytowanych właścicieli? Nie.

Zobacz też: Mieszkania komunalne w kamienicy? To się nie opłaca. Miasto woli sprzedać ją deweloperowi

- Po przejściu własności nieruchomości na nabywcę, nabywca nie przejmuje długów, bowiem wszelkie prawa i skutki ujawnienia tychże praw czy roszczeń osobistych jakie ciążą na nieruchomości wygasły – tłumaczy prawnik.

Ale jest za to inne ryzyko. Takie, że możemy mieć problem z wyeksmitowaniem osób, które zajmują czy zamieszkują nieruchomość. - Nowy właściciel nie może po prostu pozbyć się dotychczasowych lokatorów zajmujących – już bezprawnie – mieszkanie. Musi on bowiem wszcząć długotrwałą procedurę eksmisyjną – podkreśla prawnik.

Kiedy tak się dzieje? Odpowiedź na to i kilka innych ważnych pytań związanych z transakcjami (wycena, wadium, służebność gruntowa) znajdziecie w publikacji „Uważaj, jeśli chcesz kupić mieszkanie na licytacji" w najnowszym, czerwcowym wydaniu miesięcznika Sądeczanin.

ES [email protected] Fot.: ilustracyjne archiwum sadeczanin.info / Dominik Bońkowski







Dziękujemy za przesłanie błędu