Uważaj! Chcesz kupić mieszkanie na licytacji komorniczej? Możesz „kupić” lokatorów
Zobacz też: Nie jest dobrze, mamy coraz więcej dłużników
Pierwsze pytanie, które zadają sobie osoby zainteresowane kupnem mieszkania, domu czy działki na licytacji komorniczej brzmi zazwyczaj: czy ktoś może mi odebrać nieruchomość za długi poprzednich, zlicytowanych właścicieli? Nie.
Zobacz też: Mieszkania komunalne w kamienicy? To się nie opłaca. Miasto woli sprzedać ją deweloperowi
- Po przejściu własności nieruchomości na nabywcę, nabywca nie przejmuje długów, bowiem wszelkie prawa i skutki ujawnienia tychże praw czy roszczeń osobistych jakie ciążą na nieruchomości wygasły – tłumaczy prawnik.
Ale jest za to inne ryzyko. Takie, że możemy mieć problem z wyeksmitowaniem osób, które zajmują czy zamieszkują nieruchomość. - Nowy właściciel nie może po prostu pozbyć się dotychczasowych lokatorów zajmujących – już bezprawnie – mieszkanie. Musi on bowiem wszcząć długotrwałą procedurę eksmisyjną – podkreśla prawnik.
Kiedy tak się dzieje? Odpowiedź na to i kilka innych ważnych pytań związanych z transakcjami (wycena, wadium, służebność gruntowa) znajdziecie w publikacji „Uważaj, jeśli chcesz kupić mieszkanie na licytacji" w najnowszym, czerwcowym wydaniu miesięcznika Sądeczanin.
ES [email protected] Fot.: ilustracyjne archiwum sadeczanin.info / Dominik Bońkowski