Lachowicz: dziwna przychylność władz. Nowak: Mieszkańcy wprowadzani w błąd

Piotr Lachowicz, Tomasz Basta i Grzegorz Fecko podczas wczorajszej (15 października) konferencji prasowej odnieśli się do sprawy finansowania przez miasto budowy ronda przy nowopowstałej galerii Trzy Korony oraz remontu ul. Modrzejewskiej, która została mocno zniszczona przez pojazdy dowożące na plac budowy materiały. Z miejskiej kasy na te zadania wydano ponad 3 mln 400 tys. zł, choć w komunikacie prasowym, zamieszczonym latem 2011 r. na stronie internetowej Urzędu Miasta Nowego Sącza, pojawiła się informacja, że to inwestor pokryje koszty związane z przebudową ulic znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie z inwestycją.
- Jesteśmy zbulwersowani całą zaistniałą sytuacją i lakonicznymi wyjaśnieniami prezydenta miasta. Nikt tego nie chce powiedzieć, a sprawa ta ma szerszy kontekst. Należałoby zapytać o finansowanie kampanii w wyborach, czy ze strony właścicieli spółki – inwestora galerii były jakieś działania na rzecz obecnych władz miasta – powiedział Piotr Lachowicz, przewodniczący Klubu Radnych Platformy Obywatelskiej Rady Miasta Nowego Sącza. – Prasa też unika tematu, że część zarządu tej spółki, to osoby karane, o ile doniesienia prasowe są prawdziwe. Widoczna jest dziwna przychylność władz miasta dla tej inwestycji. O ile pod względem przyszłych miejsc pracy, ewentualnych dochodów dla miasta, to nie dziwi, ale jednak budzi zastrzeżenia – dodał.
Następnie Lachowicz przedstawił historię inwestycji, o której mieszkańcy miasta po raz pierwszy usłyszeli w 2007 r. Następnie w 2008 r. przyszły inwestor galerii Trzy Korony w drodze umowy z dnia 29 maja 2008 (akt notarialny Rep.A nr 3679/2008) nabył prawo użytkowania wieczystego działek gruntu 31/3 i 31/4 w obrębie 30 (przy ul. Modrzejewskiej) oraz położonych na nich budynków po Spółdzielni „Twórczość” za kwotę 25 mln zł. O tej umowie wiedział już w 2008 r. prezydent Nowak, bo zgodnie z prawem została ona przesłana przez notariusza do włodarza miasta. W 2008 r. prezydent w związku ze wzrostem wartości rynkowej wskazanych działek, w interesie miasta Nowego Sącza powinien dokonać aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W 2008 r. do takiej aktualizacji nie doszło (czas od 29 maja do 31 grudnia). W związku z tym Lachowicz złożył na sesji rady miasta w marcu 2009 r. interpelację z zapytaniem tej sprawie.
- W odpowiedzi na moją interpelację w dniu 9 kwietnia 2009 r. pan prezydent stwierdził, że dokona wskazanej aktualizacji w 2009 roku. W wyniku ponownej interpelacji w styczniu 2010 r. dowiedziałem się, że zostałem okłamany. Pan Prezydent stwierdził, że aktualizacji opłaty dokona w 2010 r. – stwierdził radny PO. - W tym samym okresie inwestor przystąpił do wyburzania budynków znajdujących się na wskazanych działkach - ich papierowa wartość wynosiła prawdopodobnie 7 mln zł i podlegała odliczeniu od wyceny wartości działki niezbędnej do ustalenia nowej opłaty - a były to raczej tzw. „rudery” – dodał.
Lachowicz twierdzi, że jego interpelacje zaowocowały zapisem w umowie, który jest niekorzystny dla miasta.
- Prawdopodobnie istnieje zapis, że na wniosek inwestora (CD Locum) prezydent zobowiązuje się do wykonania czynności mających na celu zamianę użytkowania wieczystego na prawo własności działek gruntu 31/3 i 31/4 w obrębie 30. A przecież miasto z tytuły wieczystego użytkowania tych działek rocznie otrzymuje około 400 tys. zł – zaznaczył radny.
Radni pozostający w opozycji wobec prezydenta Nowaka po raz kolejny zwrócili uwagę na nieścisłości w przekazywaniu informacji co do tego kto będzie finansował budowę ronda przy galerii i na czyj koszt zostaną wyremontowane ulice w bezpośrednim jej sąsiedztwie. Ich zdaniem musiały zostać podpisane trzy umowy z inwestorem, które zmieniły początkowe założenia i tym samym to z miejskiej kasy opłacono wykonane zadania drogowe.
- Dla mnie dziwne są kulisy całej tej inwestycji i kontakty z inwestorem – podkreślił Lachowicz. – Chcemy, żeby prezydent wyjaśnił nieścisłości, a jeśli trzeba złożymy wniosek o zwołanie sesji nadzwyczajnej – dodał.
Niedługo po zakończeniu konferencji prasowej w Platformie Obywatelskiej na stronie internetowej Urzędu Miasta Nowego Sącza zostało opublikowane oświadczenie prezydenta Ryszarda Nowaka odnoszące się do zarzutów posłów Arkadiusza Mularczyka i Andrzeja Romanka. Czytaj: Solidarna Polska: Nowak musi wytłumaczyć się z kosztownego prezentu.
W oświadczeniu czytamy, że opinia publiczna jest przez posłów Solidarnej Polski oraz niektórych radnych miejskich wprowadzana w błąd w kwestii remontu ul. Modrzejewskiej i budowy ronda przy Trzech Koronach. Prezydent w punktach tłumaczy, że zarówno ulica przy galerii, jak i rondo są częścią miejskiej infrastruktury drogowej i za ich utrzymanie oraz remont odpowiada miasto, a co więcej inwestycje drogowe w tym rejonie planowane były od lat. W punkcie drugim prezydent oświadcza: „Nie wypowiadałem się nigdy i nigdzie, iż przymuszę jakiegokolwiek inwestora do budowy infrastruktury ogólnomiejskiej w jakimkolwiek miejscu, gdyż nie mam takiego prawa ani takiej możliwości. Każdego inwestora miasto traktuje z powagą i życzliwością, w szczególności dbając o interes miasta”.
Natomiast w dalszej części oświadczenia dowiadujemy się, że wystąpienie posłów Mularczyka i Romanka odbiera jako kampanię wyborczą i przygotowanie do walki o fotel prezydenta miasta.
Z oświadczenia dowiadujemy się również, że opłata za użytkowanie wieczyste działek, które CD Locum nabyło od spółdzielni Twórczość wynosi rocznie ponad 360 tys. zł. Naliczana jest zgodnie z prawem od wartości określonych operatem szacunkowym, a nie od ceny sprzedaży. W operacie szacunkowym wartość ta określona została na kwotę 7 mln 275 tys. zł. 5 procent tej kwoty stanowi opłata za wieczyste użytkowania. Operat szacunkowy można zlecać nie częściej niż raz na 3 lata. Ostatnia zmiana była w 2010 r.
Prezydent w ostatnim punkcie nawołuje: „Życzę sobie, by – jeśli ktoś decyduje się oceniać mnie – oceniał i rozliczał z moich deklaracji i działań. W natłoku pracy mogą się zdarzyć błędy i lapsusy, za które – oczywiście – przepraszam. Oczekuję również od Panów Posłów przeprosin za przypisywanie słów, których nie wypowiedziałem”.
Co ciekawe w komunikacie zawierającym oświadczenie zawarte zostały materiały filmowe prezentujące wypowiedzi prezydenta Nowaka z sierpnia i września 2011 r. dla lokalnych mediów. Całość oświadczenia dostępna jest TUTAJ.
Radny Lachowicz jeszcze wczoraj zareagował na informacje przekazane w punkcie 6 prezydenckiego oświadczenia. Jego zdaniem Ryszard Nowak publicznie przyznał, że w wyniku braku wskazanego naliczenia w 2008 r. na rok 2009 i w 2009 r. na rok 2010 naraził budżet miasta na utratę wpływów od CD Locum w wysokości około 720 tys. zł (720 tys. zł minus dotychczasowa opłata przekazywana przez użytkownika wieczystego).
- Opłata nie została naliczona mimo deklaracji złożonej przez prezydenta Nowaka w odpowiedzi na moją interpelację z dnia 9 kwietnia 2009 roku. Zgodnie z wówczas obowiązującym art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami „Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej mogła być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku…” . Zostało to w powołanym piśmie potwierdzone przez samego prezydenta – powiedział nam Lachowicz. - Prezydent stwierdzając, że operat szacunkowy można zlecać nie częściej niż raz na trzy lata pisze o obecnym stanie prawnym nie podając jednak, że wskazany przepis został zmieniony (na trzy lata) dopiero 8 października 2011 r. Osoba czytająca oświadczenie jest wprowadzona w błąd myśląc, iż wskazana opłata i operat szacunkowy mogły być w latach 2008, 2009 i 2010 aktualizowane raz na trzy lata. Mam nadzieję, że wskazany brak rzetelności nie był wynikiem celowego działania – dodał.
Radny PO zastanawia się kto w 2010 r. wykonał na zlecenie prezydenta wskazany operat szacunkowy wyceniając działki bez zabudowań na kwotę 7 mln 275 tys. zł. w sytuacji gdy cena rynkowa mniejszych działek znajdujących się w sąsiedztwie wyniosła 30 mln zł netto oraz czy po upływie trzech lat w 2013 r. zostanie wykonany kolejny operat szacunkowy i aktualizacja opłaty.
Przypomnijmy, że we wrześniu opozycyjni rajcy doprowadzili już do zwołania sesji nadzwyczajnej Rady, także z powodu Trzech Koron. Stało się to po tym, jak napisaliśmy o perypetiach przewodniczącego RM, związanych z budową tego obiektu.

Czytaj także:

Ulica zniszczona przy budowie galerii, a za remont zapłaci miasto!

Prezydent: Nie można obciążać Trzech Koron remontem ulic

Nowe ulice, rondo: skorzysta biznesmen, zapłaci podatnik. Taka była umowa?

Od redakcji: Krótka historia Trzech Koron z rondem w tle

(ALF, BOS)
Fot. (ALF, JG, KID)