У Польщі зросли ціни на житло: скільки коштує оренда квартири
В Польщі з початком війни в Україні приїхало близько 3 мільйонів українців. Значна частина біженців опинилася в приватних помешканнях, гуртожитках, готелях і притулках, організованих державою. В результаті заповнюваність готелів у воєводських і навіть менших містах становила або й перевищувала 90%.
Згодом, коли виявилося, що перебування в Польщі, — це не питання днів і кількох тижнів, українці, які мали фінансові можливості, почали цікавитися орендою житла. Всі вони вимушені шукати житло в довгострокову оренду та налагоджувати власний побут. Експерти відмічають, що з березня 2022 року спостерігається значне зростання вартості житла.
Вартість житла залежить безпосередньо від населеного пункту. У маленьких містах можна знайти житло за 2 — 2,5 тисячі злотих на місяць. В таких випадках варто враховувати розвиненість інфраструктури та пропозиції на ринку праці. Скоріше за все на роботу доведеться їздити громадським транспортом або власним авто.
Скільки коштує житло в Польщі?
З початку війни в Україні, у Польщі різко подорожчала вартість оренди нерухомості. У багатьох містах ставки зросли більше, ніж за весь попередній рік. Загалом, за останні місяці ціни на орендоване помешкання в Польщі зросли на 20-40%. Так, у Кракові зафіксували подорожчання на рівні 26%, а у Вроцлаві — на 33%, у Варшаві — найбільшому ринку нерухомості в Польщі — подорожчання склало 15%. Про це повідомив керівник групи аналізу нерухомості банку PKO BP Войцех Матисяк.
— Наплив біженців у поєднанні з невеликою кількістю пропозицій оренди квартир призвели до значного подорожчання на польському ринку нерухомості. Наприклад, краківський ринок насилу оговтався після спаду пандемії. Проте зараз Краків лідирує серед міст з найбільшою кількістю біженців. Збільшення попиту, пов’язаний з їх припливом, спричинив дуже значне зростання орендних ставок, — зазначив експерт.
Проте, високі ціни — це не єдина проблема. Непросто також знайти житло в потрібному місці і щоб при цьому воно відповідало усім очікуванням.
На жаль, через війну в Україні, в Польщі зменшилась кількість житлових площ для оренди. По-перше, частина поляків вирішила безкоштовно надати житло українським біженцям. По-друге, деякі українці, маючи змогу, почали орендувати помешкання самостійно. Тому кількість пропозицій оренди протягом одного-двох місяців з початку війни в Україні зменшилася на 60-70%.
Крім попиту на житло серед українців, зростає кількість мешканців Польщі, які шукають квартиру для оренди. Головною причиною цього є збільшення кредитної ставки іпотеки. Через це багато осіб, які раніше могли дозволити собі взяти житло в кредит, тепер обирають оренду.
Стосовно вартості оренди в окремих містах країни, то у Кракові, наприклад, неможливо знайти малу квартиру за менш ніж 1.5 тисячі злотих.
Середня ціна оренди квартири в інших містах Польщі на початку травня була такою:
у Кракові — 3,664 злотих;
у Вроцлаві — 4,458 злотих;
у Гданську — 4,206 злотих;
у Лешно — 2,691 злотих;
в Ополе — 2,012 злотих;
в Новому Сончі — 1,650 злотих;
в Ґрудзьондзі — 1,083 злотих.
Читайте також: Виплати від ООН: українців попередили про нову шахрайську схему
Також нагадаємо, що знайти житло можна в довгострокову оренду через інтернет-майданчики. Українці можуть обрати категорії пошуку та зазначити фільтри для зменшення діапазону пропозицій.