Trwa wczytywanie strony. Proszę czekać...
Czwartek, 28 marca. Imieniny: Anieli, Kasrota, Soni
16/05/2022 - 14:10

У Польщі зросли ціни на житло: скільки коштує оренда квартири

На сьогоднішній день у Польщі ціни на оренду житла зросли на 20-40%, а знайти квартиру стає все складніше. Головна причина – наплив біженців через війну в Україні.

В Польщі з початком війни в Україні приїхало близько 3 мільйонів українців.  Значна частина біженців опинилася в приватних помешканнях, гуртожитках, готелях і притулках, організованих державою. В результаті заповнюваність готелів у воєводських і навіть менших містах становила або й перевищувала 90%.

Згодом, коли виявилося, що перебування в Польщі, — це не питання днів і кількох тижнів, українці, які мали фінансові можливості, почали цікавитися орендою житла. Всі вони вимушені шукати житло в довгострокову оренду та налагоджувати власний побут. Експерти відмічають, що з березня 2022 року спостерігається значне зростання вартості житла.

Вартість житла залежить безпосередньо від населеного пункту. У маленьких містах можна знайти житло за 2 — 2,5 тисячі злотих на місяць. В таких випадках варто враховувати розвиненість інфраструктури та пропозиції на ринку праці. Скоріше за все на роботу доведеться їздити громадським транспортом або власним авто.

Скільки коштує житло в Польщі?

З початку війни в Україні, у Польщі різко подорожчала вартість оренди нерухомості. У багатьох містах ставки зросли більше, ніж за весь попередній рік. Загалом, за останні місяці ціни на орендоване помешкання в Польщі зросли на 20-40%. Так, у Кракові зафіксували подорожчання на рівні 26%, а у Вроцлаві — на 33%, у Варшаві — найбільшому ринку нерухомості в Польщі — подорожчання склало 15%. Про це повідомив керівник групи аналізу нерухомості банку PKO BP Войцех Матисяк.

— Наплив біженців у поєднанні з невеликою кількістю пропозицій оренди квартир призвели до значного подорожчання на польському ринку нерухомості. Наприклад, краківський ринок насилу оговтався після спаду пандемії. Проте зараз Краків лідирує серед міст з найбільшою кількістю біженців. Збільшення попиту, пов’язаний з їх припливом, спричинив дуже значне зростання орендних ставок, — зазначив експерт.

Проте, високі ціни — це не єдина проблема. Непросто також знайти житло в потрібному місці і щоб при цьому воно відповідало усім очікуванням.

На жаль, через війну в Україні, в Польщі зменшилась кількість житлових площ для оренди. По-перше, частина поляків вирішила безкоштовно надати житло українським біженцям. По-друге, деякі українці, маючи змогу, почали орендувати помешкання самостійно. Тому кількість пропозицій оренди протягом одного-двох місяців з початку війни в Україні зменшилася на 60-70%.

Крім попиту на житло серед українців, зростає кількість мешканців Польщі, які шукають квартиру для оренди. Головною причиною цього є збільшення кредитної ставки іпотеки. Через це багато осіб, які раніше могли дозволити собі взяти житло в кредит, тепер обирають оренду. 

Стосовно вартості оренди в окремих містах країни, то у Кракові, наприклад, неможливо знайти малу квартиру за менш ніж 1.5 тисячі злотих.

Середня ціна оренди квартири в інших містах Польщі на початку травня була такою:

у Кракові — 3,664 злотих;

у Вроцлаві — 4,458 злотих;

у Гданську — 4,206 злотих;

у Лешно — 2,691 злотих;

в Ополе  2,012 злотих;

в Новому Сончі  1,650 злотих;

в Ґрудзьондзі  1,083 злотих.

Читайте також: Виплати від ООН: українців попередили про нову шахрайську схему

Також нагадаємо, що знайти житло можна в довгострокову оренду через  інтернет-майданчики. Українці можуть обрати категорії пошуку та зазначити фільтри для зменшення діапазону пропозицій.







Dziękujemy za przesłanie błędu