Trwa wczytywanie strony. Proszę czekać...
Czwartek, 28 marca. Imieniny: Anieli, Kasrota, Soni
24/04/2016 - 16:10

Nowy Sącz: Tarnowska/DK 75 – inwestycyjny raj czy „piękna” katastrofa?

Ta wylotowa czy jak chcą inni wjazdowa ulica jest kwintesencją sądeckiej sytuacji gospodarczej. Z jednej strony ciągle się tu buduje, z drugiej stoją zniszczone, opuszczone od wielu lat domy. Miały tu swego czasu stanąć hipermarkety, ale nic z tego nie wyszło. inwestują za to inni.

Od strony Nowego Sącza przegląd budynków wygląda imponująco. Stoi tu Miasteczko Multimedialne Miasteczko Brainville. Działa na pół gwizdka, czy nie – wyglądem rzeczywiście imponuje. Potem już jest kalejdoskop. Budynek naprzeciwko galerii Szubryt znów szuka najemcy. Trochę wcześniej w systemie gospodarczym powstaje budynek handlowo usługowy z miejscami noclegowymi. Obecna siedziba TOYOTY COBOS nie imponuje, ale już niedaleko po drugiej stronie drogi – jak wieść gminna niesie - buduje się własnie nowa siedziba salonu. Niezaleznie jaka marka tam ostatecznie zagości obiekr jest nparawdę spory.

Rozbudował się diler i serwisant Fiata MOTOSOWA. O Wiśniowskim nie wspominamy.  Za potentatem na rynku bram buduje się, poniżej poziomy drogi kolejny budynek handlowo usługowy. Po lewej stronie w kierunku na Kraków jest jednocześnie kilka opuszczonych i zniszczonych budynków mieszkalnych. To tu kiedyś planowany utworzyć teren inwestycyjny pod budowę m.in. TESCO, ale z nie do końca jasnych przyczyn temat upadł.

Czy ten melanż budowlany ma przełożenie na wartość działek?

Na samym początku Tarnowskiej jest obecnie do sprzedania działka o powierzchni 1 tys. 75 metrów kwadratowych. Właściciel chce za nią…. 1 mln 150 tysięcy złotych.  Działka jest w pełni uzbrojona z bezpośrednim dostępem do drogi – są tu niezależne dwa wjazdy. Teren jest wybrukowany a przeznaczenie działki – komercyjne.

- Z uwagi na położenie w terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji – budowy budynku handlowo – usługowo - biurowego o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1400 m2wraz z możliwością realizacji podziemnej kondygnacji garaży. Szeroki zakres wydanych warunków zabudowy pozwala potencjalnemu inwestorowi na realizację obiektu o możliwie każdej funkcji, w tym m.in. każdego rodzaju usług medycznych - pisze w ogłoszeniu pośredniczące w sprzedaży biuro nieruchomości.Brzmi imponująco tylko skąd wziąć milion na biznesowy start? Co trzeba orworzyć, by ta kwota kiedykolwiek się zwróciła?

Kolejna działka pod inwestycje przy tej ulicy ma wielkość 24,12 ar przy cenie – do negocjacji – 850 tysięcy. Działka też jest uzbrojona i choć nie ma tu planu przestrzennego zagospodarowania to z racji położenia między lokalami handlowo – usługowymi śmiało można ubiegać się o wydanie wzw właśnie pod rym kątem.

Dla porównania działkę usługową przy Nwojowskiej można kupić za od 209 złotych od metra a przy Grunwaldzkiej za 200 złotych za metr.

 ES [email protected]

Fot.: Krzysztof Stachura

Nowy Sącz: Tarnowska/DK 75 – inwestycyjny raj czy „piękna” katastrofa?










Dziękujemy za przesłanie błędu